Finanzierungs- und Immobilienspezialist (m/w/d) - Vollzeit - Präsenz

• verstehen Strukturen und Zusammenhänge der Immobilienwirtschaft
• kennen gängige Finanzierungsmodelle und deren Einsatzmöglichkeiten
• können öffentliche Förderprogramme sicher einordnen und erklären
• beurteilen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien fachlich fundiert
• gewinnen Sicherheit im Umgang mit rechtlichen Rahmenbedingungen
• erkennen Risiken in Finanzierung und Bewertung und steuern diese professionell
• entwickeln Strategien für nachhaltigen Vermögensaufbau mit Immobilien

• Vertriebsmitarbeitende aus der Immobilien- und Finanzbranche
• Selbstständige Immobilienberater und Bauträger
• Investoren und Projektentwickler
• Mitarbeitende von Banken, Versicherungen und Finanzdienstleistungen
• Existenzgründer im Bereich Immobilienfinanzierung und Immobilienverwaltung

Modul 1: Grundlagen der Immobilienwirtschaft (9 UE)

• Marktanalyse und aktuelle Entwicklungen der Immobilienbranche
• Lebenszyklus einer Immobilie: Entwicklung, Nutzung, Bewirtschaftung
• Nachhaltige Immobilienkonzepte und ESG-Kriterien
• Facility Management und strategische Immobilienverwaltung
• Wirtschaftliche und organisatorische Grundlagen der Immobilienbewirtschaftung

Modul 2: Bau- und Immobilienfinanzierung (12 UE)

• Aufbau und Struktur einer nachhaltigen Immobilienfinanzierung
• Finanzierungsmodelle: Annuitätendarlehen, Forward-Darlehen, Sondertilgungen
• Öffentliche und private Finanzierungsbausteine
• Zinsbindungsstrategien und Tilgungsvarianten
• Anforderungen an Bonität, Eigenkapital und Sicherheiten
• Finanzierungsbestätigung und rechtliche Grundlagen

Modul 3: Öffentliche Förderprogramme und Finanzierungsoptionen (9 UE)

• Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
• KfW-Förderprogramme für Neubau und Sanierung
• Landesförderprogramme (z. B. L-Bank, ISB)
• BAFA-Förderungen
• Kombination von Förderprogrammen
• Förderlogik für Eigennutzer, Kapitalanleger und Gewerbetreibende

Modul 4: Energieeffizienz und nachhaltige Immobilienentwicklung (9 UE)

• Gebäudeenergiegesetz (GEG) und gesetzliche Anforderungen
• Energieeffizientes Bauen und Sanieren
• Wirtschaftliche Bewertung energetischer Maßnahmen
• Nachhaltige Investitionsstrategien für Bestandshalter
• Entwicklung energieeffizienter und energieautarker Immobilien
• Einfluss von Energieeffizienz auf Marktwert und Vermietbarkeit

Modul 5: Rechtliche Rahmenbedingungen und Vertragswesen (6 UE)

• Grundlagen des Immobilienrechts (Mietrecht, WEG-Recht, Maklerrecht)
• Rechtliche Grundlagen der Immobilienfinanzierung
• Kreditsicherheiten und Grundpfandrechte
• Vertragsgestaltung und notarielle Beurkundung
• Absicherung gegen Finanzierungs- und Haftungsrisiken

Modul 6: Risikomanagement und Immobilienbewertung (6 UE)

• Wertermittlung von Immobilien o Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren o Sachwertverfahren
• Marktwertanalysen und Bewertungsansätze
• Einsatz von Bewertungssoftware und Marktberichten
• Risiken in der Immobilienfinanzierung
• Strategien für langfristigen Vermögensaufbau

Modul 7: Prüfungsbaustein (3 UE)

• Schriftlicher Multiple-Choice-Test
• Fachgespräch
• Fallstudien zur praxisnahen Anwendung des Erlernten

• Fachlicher Input
• Praxisnahe Beispiele und Fallstudien
• Rechen- und Bewertungsübungen
• Diskussion und Erfahrungsaustausch
• Transferaufgaben für den beruflichen Alltag

• Gesamtumfang: 54 UE
• Unterrichtseinheiten à 45 Minuten
• Durchführung: Präsenz, Online oder hybrid möglich

• Nach erfolgreicher Teilnahme erhalten die Teilnehmenden das IHK-Zertifikat „Immobilien- und Finanzierungsspezialist (IHK)“. Die Weiterbildung ist anrechenbar auf die gesetzliche Weiterbildungspflicht gemäß § 34d / § 34i GewO (MaBV).

• IHK-Zertifikat