Sprechen Sie uns an.

Beratung

Kundenservice

Intensivkurs Immobilienverwaltung - IHK-Zertifikatslehrgang

Zielgruppe:
Bauträger, WEG-Verwalter, Mitarbeiter der Immobilienbranche, Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter, Immobilienfachwirte‚ Berufsein- oder Umsteiger, Verwaltungsbeiräte, Steuerberater, Buchhalter.

Eine Tätigkeit mit Zukunft! Die Immobilienbranche boomt, die Aufgaben, die in der Wohnungsverwaltung anfallen werden immer komplexer und vielfältiger. Auch die rechtliche Seite darf hier nicht außer Acht gelassen werden. Es ist kaum noch möglich, dass die Eigentümer oder Investoren diese Aufgaben selbst bewältigen können. Kompetente und versierte Hausverwalter haben deshalb gute Aussichten auf eine verantwortungsvolle und zukunftsorientierte Beschäftigung. In diesem Seminar erhalten Sie erprobtes Fachwissen aus der Praxis und lernen Ihr Handwerkszeug in kürzester Zeit, um in diesem Berufszweig optimal bestehen zu können.

Kursaufbau und -ablauf:
Im Rahmen des Kurses wird die komplette Verwaltung eines Objektes begonnen und mit der Verwalterbestellung über die Buchungen, Reparaturmeldungen, Rechnungszahlungen, Abrechnung bis hin zur Durchführung einer Eigentümerversammlung mit Beschlüssen durchgespielt.
Theorie und angewendete Praxisübungen wechseln sich ab. Am Ende wird ein komplettes Wirtschaftsjahr einer komplexen Mehrwohnungsimmobilie durchgearbeitet u. abgerechnet sein.

Inhalte:
Einführung in die Immobilienverwaltung

  • Die verschiedenen Arten der Immobilienverwaltung

Wohnungseigentumsverwaltung

Historisches – Entstehung des Wohnungseigentumsgesetzes
Grundlagen der Wohnungseigentumsverwaltung

  • Die Organe der Eigentümergemeinschaft
    - Die Wohnungseigentümer | Der Verwalter
    - Der Verwaltungsbeirat | Die Eigentümerversammlung
  • Abrechnung und kaufmännische Buchhaltung
    - Grundsätze der WEG Buchhaltung | Hausgelder und deren Zahlung
    - Gestaltung der Abrechnung inkl. Heizkostenabrechnung
    -Wirtschaftsplan | Rechnungsprüfung
    -Mindestanforderungen | Fristen und Termine
  • Zuständigkeiten für Rechtsverfahren
    - Einleitung von Hausgeldverfahren | Abwehr von Anfechtungsklagen
  • Notwendige Versicherungen
    - Gebäudeversicherung | Leitungswasserversicherung | Haftpflichtversicherung
  • Einleitung und Organisation baulicher Maßnahmen
    - Zuständigkeiten für Reparaturen und Sanierungen | Vergabe von Aufträgen
    - Pflichten zur Prüfung | Zahlung der Rechnungen
  • Eigentümerversammlung
    - Vorbereitung der Versammlung | Anträge von Eigentümern
    - Vorbereitung von Beschlüssen | Beschlusskompetenz der Eigentümer
    - Ablauf der Versammlung | Protokolle und Dokumentation
  • Notwendige Zusammenarbeit mit anderen Berufsgruppen
    - Versicherungen | Handwerkern und Architekten
    - Strom- und Gaslieferanten | Immobilienmaklern und Bauträgern

Die Mietverwaltung

  • Der Mietvertrag als Grundlage | Verbrauchszähler als Grundausstattung
  • Die Abrechnung
    - Berücksichtigung aller Kosten | Umlegbare und nicht umlegbare Kosten
    - Beteiligung der Mieter an den Kosten
  • Reparaturen und Sanierungen | Die Mieterhöhung
  • Unterschiede in den Rechtsgrundlagen zur Wohnungseigentumsverwaltung
  • Unterschiede zur WEG-Abrechnung

Der Beruf des Immobilienverwalters

  • Vorbildung | Ausbildung und Weiterbildung
  • Zeitliche Inanspruchnahme
  • Verdienstmöglichkeiten | Verwalterhonorar
  • Notwendige Versicherungen | Haftungsrisiken

Die WEG und Mietbuchhaltung

  • Grundlagen – Die Einnahme – Überschussrechnung
  • Die korrekte Zahlung von Rechnungen | Prüfungspflichten
  • Die WEG – Abrechnung in der Praxis – Verteilung der Kosten | Die Rücklagen
  • Haushaltsnahe Dienstleistungen richtig buchen und abrechnen

#IMMIIV

Zertifikatslehrgänge

Bitte wählen Sie das für Sie am besten passende Zeitmodell. Nachfolgend finden Sie anschliessend eine Zusammenfassung Ihrer Auswahl


Fördermöglichkeiten:
  • esf

    bis August 2020

Referent: Gabriele Köngeter, Ralph G. Präuer
Veranstaltungszeiten:

09:00 – 17:30 Uhr

Dauer: 1,5 Wochen (60 UE)
Investition:
1590 € inkl. Seminarunterlagen und Zertifikat
Abschluss: IHK-Zertifikat